Juillet 2022 : hausse des loyers et revalorisation de l’APL  🤓

Tout est dit dans le titre ! Afin d’aider les propriétaires et locataires impactés par l’inflation grandissante, l‘Etat vote actuellement deux mesures visant à maitriser le budget logement. 

En effet, pour faire face à la hausse des prix à la consommation, de nombreux propriétaires se voient contraints d’augmenter le loyer de leur bien. Si beaucoup militaient pour le gel total des loyers, l’Etat a finalement choisi de faire un pas en faveur des propriétaires en bloquant les hausses potentielles de loyers à 3,5%. 

En contrepartie et afin de soutenir également les locataires, tout autant impactés par l’inflation, les aides au logement seront revalorisées du même montant. 

Mattei Immobilier revient pour vous sur cette mesure phare de l’été 2022 ⬇️

Le bouclier loyer

Le montant des loyers doit être fixé en fonction du marché immobilier local. Certaines mesures comme la loi Pinel encadrent d’ailleurs très spécifiquement ces montants afin d’éviter les abus et favoriser l’accès au logement. Logement vide ou meublé, superficie, localisation, rénovation récente ou non, types d’installations : de nombreux critères entrent en compte dans la définition du loyer. En cas de travaux de rénovation ou d’une sous-évaluation du loyer initial, le propriétaire est en droit de réévaluer à la hausse le loyer qu’il souhaite obtenir. Ce changement peut être effectué une fois par an ; et doit impérativement être mentionné dans le bail de location. 

Sachez également qu’il existe un Indice de Reference de Loyer (IRL) qui, depuis 2008, permet aux propriétaires bailleurs de réviser le montant de leur loyer en fonction de la hausse des prix à la consommation. Cet indice est publié chaque trimestre par l’INSEE. En le suivant méticuleusement, la hausse des loyers aurait pu s’élever à 5% en fin d’année 2022. Afin de ne pas asphyxier les locataires, tout en permettant aux propriétaires de mieux supporter également la variation des prix à la consommation, le bouclier loyer entre en vigueur et plafonne cette hausse à 3,5% jusqu’à la fin d’année 2023.

Hausse de l’aide au logement

Tous les ans, les allocations au logement font également l'objet d'une revalorisation en se basant sur le même indice de référence des loyers. L’Etat annonce donc une hausse de 3,5% cette année, mais la mesure reste encore à préciser. Si tous les ménages en Corse ne bénéficient pas forcément de cette aide, force est de constater qu’il s’agit d’un geste en faveur des locataires bénéficiaires. De nombreux critères sont à prendre en compte dans le calcul des APL : résidence principale, montant des revenus, montant du loyer, situation familiale etc. N’hésitez pas à vous rendre sur le site de votre Caisse d’Allocations Familiales pour vérifier si vous êtes éligibles. 

Il y a fort à parier que de nouvelles mesures anti-inflation viendront s’ajouter afin de soutenir notamment les ménages non concernés par ces aides au logement. Si tel est le cas, Mattei Immobilier ne manquera pas de vous en informer. 

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