Interview de Franck Beaucé, architecte du programme neuf Les Hauts de Corte, pour l'agence Mattei Immobilier.

Comment est né le projet des Hauts de Corte ?

Mon cabinet "Iles" avait réalisé il y a quelques années une villa pour un ami à Corte. Celle-ci avait été remarquée par le promoteur actuel. Nous avons tissé des liens, et de notre bonne entente est né ce projet.

Pourquoi avoir choisi ce site en particulier ?

Le foncier appartient au promoteur, c'est un site très rare à Corte, avec une vue exceptionnelle sur la citadelle… C’est un nid d’aigle absolument extraordinaire.

Comment les cortenais ont-ils accueilli ce projet immobilier ?

Le projet a eu un bon écho, le marché contenais est un marché qui évolue. Le maire a cru à ce projet un peu hors norme. Il y avait une demande et je pense qu’on a su y répondre. Des attentes aussi, notamment sur les dimensions des habitations ; c’était d’ailleurs l'une des volontés du promoteur qui ne voulait pas d’endroits exigus, de petits balcons, etc. Avec ce projet, on a des espaces aussi grand dehors que dedans. C’est un produit qui ne coûtera pas plus cher qu’un autre et qui aura l’avantage d’offrir ces beaux volumes aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. 

Quel type d’habitation proposez-vous ?

Il y a des T2, T2+ ,des T3 ; mais avec les TMA (Travaux Modificatifs Acquéreur), on a la possibilité de réunir un T2+ et un T3 pour obtenir des appartements beaucoup plus vastes. L’idée étant, selon la volonté de Jean-Pierre Bona, le promoteur, que ces logements soient d'une belle qualité et accessibles à l’achat - en priorité - aux cortenais.

Comment vont se dérouler les travaux ?

Les travaux de la première tranche (le bâtiment IMV5) débutent. On souhaitait favoriser les entreprises locales. Malgré tout, il nous faut aussi des entreprises d’une certaine ampleur pour le gros œuvre, le terrassement. Le second œuvre est plus accessible pour toutes les entreprises locales. Le chantier devrait durer plusieurs mois mais à la livraison, on aura un ensemble fini dans les moindres détails.

Comment est née la collaboration avec l'agence Mattei Immobilier ?

C’est une très belle rencontre. Pour faire de la promotion immobilière, il faut s’entourer de personnes qui ont une vraie notion du marché ; des personnes qui connaissent les attentes des futurs acquéreurs. On cherchait quelqu’un de concerné et d'impliqué. Graziella est impliquée dans sa commune et ça, c’est très important pour l’architecte, car c’est un faire-valoir pour nous. Elle a des qualités humaines : elle sait trouver des logements pour ses clients. Et puis… Mattei Immobilier est la première agence que je vois où j’ai l’impression de rentrer chez moi quand j’arrive.

Quel est le rôle de Graziella Mattei au sein de l'équipe ?

Elle a de nombreux rôles. Graziella s’implique énormément dans ce projet. Elle donne son regard, ce qui est très important pour nous les architectes, qui avons tendance à faire joli, mais pas pour autant toujours pratique. Graziella a cette élégance de nous accompagner avec bienveillance et de nous faire prendre du recul.
Au-delà de la vente immobilière, elle a inventé un nouveau métier : elle accompagne le maître d’ouvrage et elle joue le rôle de conciliateur : elle amène les propositions, elle transpose et propose des solutions : c’est elle par exemple qui a suggéré d’ajouter sur le cahier des charges, le nettoyage du site et le traçage des voiries pour rassurer la clientèle. Elle a de réelles compétences en aménagement.

Graziella est une belle rencontre. C’est quelqu’un de riche qui nous apporte beaucoup et je pense - j’espère - qu’on lui apporte aussi en retour avec notre expérience. C’est une très bonne collaboration.

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