Diagnostic de Performance Energétique : ce qui a changé depuis 1er juillet 2021
Créé en 2006, le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a fait peau neuve en ce début de mois de juillet 2021 ! Le DPE est obligatoire pour tout achat/vente et même location de bien en France. Ainsi, que vous soyez propriétaire, bailleur, locataire ou futur acquéreur, le nouveau DPE vous intéresse !
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En savoir plus sur Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Réalisé par un diagnostiqueur immobilier, le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a pour vocation d’analyser la consommation énergétique d’un bien immobilier : maison, appartement, immeuble, local commercial, bureau etc. Il est valable pour une durée de 10 ans.
Lors d’une vente, le propriétaire vendeur doit impérativement faire réaliser un DPE et le remettre au futur acquéreur. C’est également le cas lors d’une location. En effet, chaque locataire doit être informé par le bailleur des performances énergétiques du bien dans lequel il s’apprête à vivre.
Le DPE étudie divers aspects du bien tels que ses caractéristiques (superficie, hauteur sous plafond, présence de combles, de fenêtres etc.), ses installations techniques (chauffage, ventilation etc.), sa consommation énergétique annuelle ou encore son taux d’émission potentiel de gaz à effet de serre. L’analyse se conclura par l’attribution de deux notes :
- Une note pour son « Etiquette Energie » : de A (consommation énergétique faible) à G (consommation importante)
- Une note pour son « Etiquette Climat » de A à G également, indiquant l’impact écologique de cette consommation annuelle d’énergie.
Le cabinet en charge de la réalisation du DPE se doit également de fournir un certain nombre de conseils et recommandations pour améliorer ces résultats, et donc optimiser les performances énergétiques du bien.
Ce qui a changé depuis le 1er juillet 2021
Le nouveau DPE se veut plus fiable. Ses méthodes de calcul ont été revues, et de nouvelles obligations entrent en vigueur tant pour les propriétaires de biens que pour les agences immobilières et cabinets de diagnostics. Faisons le tour du sujet :
- Installations techniques
Nous avons évoqué plus haut les notions de chauffage ou encore de système de ventilation répertoriées par le DPE. Or, ces données, pourtant extrêmement importantes dans le calcul de la consommation énergétique d’un bien, étaient seulement mentionnées au dossier mais non prises en compte dans les notes Energie et Climat. Le nouveau DPE corrige donc ce point essentiel.
De plus, chaque bien est désormais étudié au cas par cas en fonction de ses divers équipements (panneaux solaires ou autre énergies vertes, vérandas etc.) ou encore de son orientation.
- Nouvelles obligations
A partir de janvier 2022, les propriétaires de biens classés F et G devront indiquer dans leurs annonces de location, la mention suivante : « logement à consommation énergétique excessive ». Il en sera de même pour les biens énergivores en vente. Les agences immobilières seront tenues aux mêmes obligations. Les étiquettes Energie et Climat devront d’ailleurs être affichées dans toutes les annonces.
- Durée de validité
Le DPE sera toujours valable 10 ans, mais il est recommandé de le mettre à jour régulièrement, notamment en cas de réalisation de travaux importants.
Pour obtenir plus d’informations concernant le nouveau Diagnostic de Performance Energétique ou encore les cabinets avec lesquels votre agence Mattei Immobilier collabore, n’hésitez pas à nous contacter au 04 95 32 03 87 ou venir nous rendre visite au 7 Cours Paoli à Corte 😁