Si vous avez un projet dâachat immobilier, vous devez certainement passer par la nĂ©gociation du prĂȘt⊠Comment rĂ©ussir cette Ă©tape cruciale ? Dans cet article, votre agence immobiliĂšre Mattei Immobilier vous propose 5 astuces incontournables pour obtenir un crĂ©dit immobilier au meilleur taux ! đ
Contacter plusieurs banques
Pour obtenir un crĂ©dit immobilier au meilleur taux, vous pouvez consulter plusieurs banques. En effet, les critĂšres et conditions de prĂȘts peuvent varier selon la stratĂ©gie du moment de la banque. Par exemple, un Ă©tablissement bancaire peut rĂ©duire ses taux pour attirer de nouveaux clients⊠Il faudra donc faire jouer la concurrence !
Ă savoir : vous disposez dâun dĂ©lai lĂ©gal de 10 jours de rĂ©flexion aprĂšs la signature du contrat.
Optimiser son profil
Pour faire bonne impression auprĂšs des banques, fignolez votre profil dâemprunteur. Un profil sĂ©duisant dĂ©pend de plusieurs critĂšres :
- - le montant de lâapport personnel : il tĂ©moigne de lâengagement et de la capacitĂ© Ă Ă©pargner. Il permet Ă©galement de rĂ©duire la quotitĂ© de financement et de bĂ©nĂ©ficier de meilleures conditions ;
- - le taux dâendettement : la somme des mensualitĂ©s de crĂ©dit ne doivent pas dĂ©passer 33 % du montant total des revenus disponibles ;
- - la responsabilité financiÚre : un découvert bancaire, un recours excessif au crédit ou des incidents de paiement vont évidemment ternir votre dossier ;
- - la situation professionnelle
Négocier le crédit
Il ne faut pas hĂ©siter Ă nĂ©gocier pour obtenir un crĂ©dit immobilier au meilleur taux⊠Bien sĂ»r, un bon profil dâemprunteur vous permettra de faire baisser le taux appliquĂ© au crĂ©dit, mais nâoubliez pas Ă©galement les autres frais !
Ainsi, vous pouvez nĂ©gocier les indemnitĂ©s de remboursement anticipĂ©. Elles peuvent mĂȘme ĂȘtre annulĂ©es aprĂšs une certaine pĂ©riode de remboursement, voire dĂšs le dĂ©but ! Par ailleurs, les frais de dossier sont eux aussi nĂ©gociables.
DĂ©lĂ©guer lâassurance emprunteur
Depuis la loi Hamon, les Ă©tablissements bancaires nâimposent plus la souscription de leur assurance emprunteur. NâhĂ©sitez donc pas Ă comparer les diffĂ©rentes offres ! Cela peut vous faire gagner plusieurs milliers dâeuros.
Si vous dĂ©lĂ©guez, la banque ne peut pas vous pĂ©naliser. Elle a mĂȘme lâobligation de vous fournir une fiche synthĂ©tique regroupant ses exigences en matiĂšre dâassurance.
Se faire accompagner par un courtier
Avoir un bon profil est primordial pour obtenir un crĂ©dit immobilier au meilleur taux, mais encore faut-il savoir le vendre ! Pour cela, il peut ĂȘtre utile de faire appel Ă un courtier qui servira dâintermĂ©diaire entre vous et la banque. En plus de vous faire gagner du temps, il saura nĂ©gocier efficacement afin dâobtenir le meilleur taux et les meilleures conditions. Dans la majoritĂ© des cas, engager un courtier permet de rĂ©aliser dâimportantes Ă©conomies.
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